Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schmitten / Arnoldshain! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet Platz und Komfort auf höchstem Niveau und steht zum Kauf bereit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.570 m² gelegen, eröffnet sich Ihnen nicht nur reichlich Raum zur Entfaltung, sondern auch die Möglichkeit, einen zusätzlichen Bauplatz zu nutzen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² erstreckt sich das Haus über fünf großzügige Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer - ideal für Familien oder all jene, die Raum für Gäste und Home-Office benötigen. Zwei Badezimmer bieten Komfort und Funktionalität.
Der gemütliche Kamin im Wohnbereich sorgt für behagliche Stunden, während die Fußbodenheizung mit ergänzenden Heizkörpern in den kälteren Monaten wohlige Wärme spendet. Genießen Sie sonnige Tage und warme Abende auf einer der geräumigen Terrasse - der perfekte Ort, um zu entspannen und die Aussicht auf das grüne Umland zu genießen.
Das Haus besitzt eine Einzelgarage und zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze im Freien, was Ihnen Flexibilität und Bequemlichkeit im Alltag bietet. Zudem wurde das Objekt kürzlich modernisiert: 2022 wurden neue Fenster mit Doppelverglasung installiert, die die Energieeffizienz und den Komfort verbessern.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einem der beliebtesten Wohnorte der Region, ein neues Zuhause zu finden! Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar - zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Erleben Sie, wie sich Komfort, Stil und Natur miteinander vereinen!
Objektdaten
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Objektnummer
25081701
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Schmitten / Arnoldshain
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Baujahr
1968
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
nach Absprache
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.570 m²
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Wohnfläche
ca. 144 m²
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Nutzfläche
ca. 45,59 m²
Preise
-
Außenprovision
Die Provision in H.v. 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
198,30kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
198,30kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Kamin
- Parkett- und Fliesenboden
- Terrasse
- Wintergarten
- Einbauküche
- Garage
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung (teilweise auch Heizkörper)
- Ölheizung
Sonstige Informationen
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.
Mit dem Verkäufer wurde gem. §656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer Maklerprovision vereinbart.
Hinweis:
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Anfragen ohne E-Mail und Telefonnummer werden nicht berücksichtigt.
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