Frankfurt Bergen-Enkheim Wohnen am Natu ...
| ImmoNr | 21051901 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| PLZ | 60388 |
| Ort | Frankfurt am Main / Bergen-Enkheim |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug, Lastenfahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung
Diese Luxus Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet im Herzen Frankfurts und doch mitten in der Natur. Die großzügig geschnittene Immobilie mit vielen Extras wartet auf den neuen Eigentümer. Die Wohnung überzeugt durch Ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit der feinen Unterteilung wird durch die transparente Balkonbrüstung unterstrichen. Das Tageslicht Elternbad ist mit einer Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Das separate Bad ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Pkw-Stellplatz in der Garage darf natürlich nicht fehlen. Die EZB - Europäische Zentralbank in Frankfurt, Frankfurt Stadtmitte, Bornheim, Frankfurter Flughafen und die Nachbarorte wie, Bad Vilbel, Offenbach, Fechenheim, Bad Homburg, Friedrichdorf, Bad Nauheim und Friedberg erreichen Sie dank der guten Bahn-/ Bus-/ und Autobahnverbindungen in wenigen Minuten.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, Schwimmbad, Fitness-Studios, Eissporthalle u.v.m. befinden sich ganz in der Nähe.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2024
Endenergieverbrauch: 169.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.03.2024 |
| Endenergieverbrauch | 169,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Eine hochwertige EinbaukücheFußbodenheizung
Ein großer Balkon
Tiefgaragen Pkw-Stellplatz
Waschküche
Keller
Personenaufzug
Pkw-Aufzug
Gartenmitbenutzung (Gemeinsamen Nutzungsrecht)
Lage
Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Frankfurt Bergen-Enkheim. Hier befinden sich Einfamilienhäuser in Doppel- und Reihenhausbebauung sowie Mehrfamilienhäuser, überwiegend mit 2 Geschossen. Den Ortskern mit allen Versorgungseinrichtungen kann man in wenigen Minuten erreichen.Sonstiges
Die Maklerprovision in Höhe von 3,0 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.Mit dem Verkäufer wurde gem. §656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer Maklerprovision vereinbart.