Zwei Zimmer Wohnung mit unverbaubarer Au ...
| ImmoNr | 24043001 |
| Kaufpreis | 196.000 € |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| PLZ | 63322 |
| Ort | Rödermark / Ober-Roden |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etage | 10 |
| Hausgeld | 333 € |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 11 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rödermark / Ober-Roden: Diese attraktive Wohnung im 10. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 bietet eine ideale Balance aus Komfort und praktischem Wohnen. Mit ca. 64 m² Wohnfläche und einer modernen Raumaufteilung finden Sie hier Ihr perfektes Refugium.Die Wohnung umfasst zwei geräumige Zimmer, ein gepflegtes Badezimmer und einen sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Zusätzlich bietet Ihnen die Unterkellerung des Gebäudes nützliche Stauflächen.
Ein weiteres Plus: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann somit ohne Verzögerung bezogen werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.02.2028
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.02.2028 |
| Endenergieverbrauch | 103 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Zwei Zimmer Wohnung- Diele
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Personenaufzug
- Keller
- 2x Pkw-Plätze zusammen zuzüglich für 25.000,00 Euro (1x Garagenplatz und 1x Stellplatz im Freien).
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der attraktiven Gegend von Rödermark, speziell im Ortsteil Ober-Roden. Rödermark liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets in Hessen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte Frankfurt am Main, Darmstadt und Offenbach.Ober-Roden ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Die Infrastruktur ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch medizinische Einrichtungen und Apotheken sind schnell und bequem erreichbar.
Für Pendler bietet die Nähe zum S-Bahnhof Ober-Roden einen besonderen Vorteil, von dort aus bestehen direkte Verbindungen nach Frankfurt und Darmstadt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, findet schnellen Anschluss an die Bundesstraßen B45 und B486 sowie die Autobahnen A3 und A5.
Erholungssuchende und Naturliebhaber werden die Vielzahl an Grünflächen und Naherholungsgebieten zu schätzen wissen. Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus stadtnaher Anbindung und naturnaher Lebensweise in einer der begehrtesten Wohngegenden des Rhein-Main-Gebiets.
Sonstiges
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