Freistehendes Einfamilienhaus mit weiter ...
| ImmoNr | 24083001 |
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Stellplätze | 4 Garagen |
| Außen-Provision | Die Provision in H.v. 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. |
| PLZ | 63584 |
| Ort | Gründau / Breitenborn (Amt Wächtersbach) |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 138 m² |
| Nutzfläche | 500 m² |
| Grundstücksgröße | 1.742 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit weiteren Nebengebäuden bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.742 m² Ihren Wohntraum zu verwirklichen.Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf 2 Etagen und 7 geräumigen Zimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 60 m² Nutzfläche direkt im Haus zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können.
Das Haus ist vollständig unterkellert und wurde entkernt, so dass Sie die Möglichkeit haben, Ihr neues Heim ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Zwei Badezimmer und ein großzügiges Raumkonzept sorgen für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Aus den Nebengebäuden (ca. 500qm) können weitere Wohnmöglichkeiten geschaffen werden, alternativ können Sie diese auch als Mehrgenerationenhaus, Mietshaus, Werkstatt oder als Lagerräume nutzen.
Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden. Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer idyllischen Umgebung.
Zusätzlich stehen Ihnen mehrere Garagenplätze und freie Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Sichern Sie sich dieses besondere Angebot und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus persönlich vorzustellen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.07.2034
Endenergieverbrauch: 192.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.07.2034 |
| Endenergieverbrauch | 192 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Freistehendes entkerntes EinfamilienhausBei darf kann das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden.
- Mehrere Garagen und freie Pkw-Stellplätze
- Nebengebäude und Scheune ca. 500qm
- großer Garten
- Grundstück 1742qm (aufteilbar)
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Ortsteil Breitenborn, der zur Gemeinde Gründau im Amtsbereich Wächtersbach gehört. Diese reizvolle Lage im Herzen des Main-Kinzig-Kreises in Hessen bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen.Breitenborn zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus und ist ein idealer Ort für Familien sowie Naturliebhaber. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Zugleich sorgt die nahegelegene Bundesstraße B276 für eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten Wächtersbach und Gelnhausen, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten.
Dank der Nähe zur Autobahn A66 ist Frankfurt am Main in etwa einer Stunde Fahrtzeit erreichbar, was diese Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
Die Gemeinde Gründau selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, was das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestaltet. Zudem bieten zahlreiche Vereine und Organisationen ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportaktivitäten.
Durch die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit stellt dieses Einfamilienhaus in Gründau-Breitenborn eine ideale Wohnadresse dar, die sowohl naturnahe Erholung als auch die Annehmlichkeiten des modernen Lebens vereint.
Sonstiges
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.Mit dem Verkäufer wurde gem. §656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer Maklerprovision vereinbart.
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
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