Architektenhaus mit besonderem Flair
| ImmoNr | 24100801 |
| Kaufpreis | 989.000 € |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Außen-Provision | Die Provision in H.v. 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. |
| PLZ | 61381 |
| Ort | Friedrichsdorf |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 300 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Architektenhaus im Herzen von Friedrichsdorf, das als Doppelhaushälfte ein ganz besonderes Flair bietet. Das im Jahr 1978 erbaute Haus beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m², sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung mit sechs Zimmern.Einladend und stilvoll präsentiert sich die hochwertige, zeitlose Einbauküche, die kulinarische Träume wahr werden lässt. Das Anwesen verfügt über zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, das Ihren Besuchern höchsten Komfort bietet. Ein Highlight ist das separate Gästezimmer mit einem der Bäder.
Genießen Sie gemütliche Stunden vor dem Kamin oder lassen Sie sich von dem großzügigen Garten mit angrenzender Terrasse verzaubern. Für Naturfreunde bietet das Haus eine zusätzliche Dachterrasse sowie ein Dachstudio, das ideal als Arbeitsbereich genutzt werden kann und Ihnen beim Arbeiten eine herrliche Aussicht garantiert.
Das Objekt bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m². Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl ein Carport als auch ein Pkw-Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Nicht warten direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren und sich persönlich von dem Haus überzeugen.
Wir sind für Sie da.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2034
Endenergiebedarf: 119.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.11.2034 |
| Endenergiebedarf | 119,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
EinbaukücheZentralheizung: eine Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern
ein Vorratsraum
ein Waschraum
Versteckte Schiebetüren im Kinder- und Elternzimmer
Einbauküche
Werkstatt
Gästezimmer mit Bad
Kamin
Tageslicht Bad
Tageslicht - Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen und Teppich
Carport + Pkw-Stellplatz im freien
Lage
Die Doppelhaushälfte mit besonderem architektonischem Flair befindet sich in der charmanten Stadt Friedrichsdorf, Deutschland. Diese begehrte Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, ideal für Familien und Berufstätige, die Ruhe und Anbindung gleichermaßen schätzen.Friedrichsdorf ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mit seiner Nähe zu Frankfurt am Main profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto über die Bundesstraßen und Autobahnen als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dank regelmäßiger Zugverbindungen in die Innenstadt von Frankfurt sowie in andere umliegende Städte.
Die Stadt beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Freizeitliebhaber kommen in den umliegenden Parks, Grünflächen und Sportanlagen voll auf ihre Kosten. Auch das kulturelle Angebot lässt keine Wünsche offen, mit regelmäßigen Veranstaltungen und einer Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, die für kulinarische Vielfalt sorgen.
Das Objekt selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das von einer freundlichen Nachbarschaft und einer sicheren Umgebung geprägt ist. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen einem lebendigen Stadtleben und wohltuender Privatsphäre – ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Sonstiges
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.Mit dem Verkäufer wurde gem. §656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer Maklerprovision vereinbart.
Hinweis:
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