Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Hainburg, im bezaubernden Stadtteil Klein-Krotzenburg. Diese hervorragende Reihenmittelhaus bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Ursprünglich im Jahr 1981 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2021 umfassend saniert und erstrahlt nun in neuwertigem Glanz.
Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² erstreckt sich dieses lichtdurchflutete Zuhause über 2,5 Etagen. Die großzügigen fünf Zimmer beinhalten drei komfortable Schlafzimmer sowie ein Masterbad, das zum Entspannen einlädt. Zwei zusätzliche Gäste-WC's, eines davon im lichtdurchfluteten Dachgeschoss mit Arbeits- und Musikbereich, sorgen für erhöhten Komfort.
Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Gestaltung und die warme Atmosphäre, die durch die Fußbodenheizung und den einladenden Kamin erzeugt wird. Die modern ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet sowohl Hobbyköchen als auch Profis den idealen Raum zur Entfaltung.
Das Wohn- und Essbereich verfügt über eine stilvolle indirekte Beleuchtung, die eine gemütliche und elegante Stimmung schafft, von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Sonnenschutz und Sichtschutz, die in einen liebevoll angelegten Garten mit eigenem Teich, einem wahren Rückzugsparadies, führt. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein zusätzlicher Party- und Lagerraum – perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Das Untergeschoss bietet mehr als nur Stauraum: Eine großzügige Sauna und ein Fitnessraum laden zu Wellness und Erholung in den eigenen vier Wänden ein.
Diese Immobilie ist ideal für Familien und Paare, die ein neuwertiges Zuhause mit großem Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Der gut durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Ort des Wohnens.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Angebots. Ihr neues Zuhause erwartet Sie – in Hainburg, Klein-Krotzenburg.
Objektdaten
-
Objektnummer
25111301
-
Objektart
Reihenmittelhaus
-
Ort
Hainburg / Klein-Krotzenburg
-
Baujahr
1981
-
Zustand
Neuwertig
-
Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 241 m²
-
Wohnfläche
ca. 200 m²
-
Nutzfläche
ca. 100 m²
Preise
-
Außenprovision
Die Provision in H.v. 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
141,60kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
141,60kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Einbauküche
- Indirekte Beleuchtung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kamin
- Klimaanlage
- Glas überdachte Terrasse inkl. elektrischem Sonnenschutz
- Markise
- Elektrischer Sichtschutz
- Elektrische Rollläden
- Plissees
- Balkon
- Duschmöglichkeit im Keller
- Waschküche
- Sauna
- Bodenbelag: Fliese und Vinyl
- Garage
- Unterkellert
- Gas-Zentralheizung
Sonstige Informationen
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.
Mit dem Verkäufer wurde gem. §656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer Maklerprovision vereinbart.
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Anfragen ohne E-Mail und Telefonnummer werden nicht berücksichtigt.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen