Das Objekt
Ein Haus mit vielen Optionen – ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kombination aus beidem.
Das Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1907 mit großem Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das charmante Jugendstilhaus erstreckt sich über vier Etagen und überzeugt durch seinen klassischen Charakter sowie eine flexible Raumaufteilung.
In der ersten Etage befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, einer Terrasse sowie einem großen Garten inklusive einer massiv erbauten Gartenhütte.
Die Wohnung steht aktuell leer und ist noch nicht renoviert.
Die zweite Etage verfügt über eine Einzimmerwohnung mit Küche und Bad. Eine Einbauküche ist vorhanden. Zusätzlich steht hier ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Die dritte und vierte Etage sind derzeit zu einer großzügigen Maisonettewohnung zusammengeführt und wurden vollständig frisch renoviert. Diese kann bei Bedarf jedoch wieder getrennt und als zwei eigenständige Wohneinheiten genutzt werden. Jede Ebene verfügt über ein eigenes Bad. Insgesamt stehen hier 3 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, eine Terrasse sowie eine große Küche zur Verfügung.
Dank ihrer Größe kann die Küche problemlos auch als Essbereich genutzt werden. Eine Einbauküche mit viel Stauraum ist ebenfalls vorhanden.
Objektdaten
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Objektnummer
26031002
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Mönchengladbach
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Baujahr
1907
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
8
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Badezimmer
4
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 342 m²
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Wohnfläche
ca. 226 m²
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Nutzfläche
ca. 25 m²
Preise
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Kaufpreis
384.000 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
287,50kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
287,50kWh / (m²*a)
Ausstattung
3. und 4 Ebene komplett frisch renoviert
2x Einbauküche
1x Gartenhütte massiv
4x Tageslichtbad
1x Balkon
1x große Terrasse
Keller
Waschküche zusätzlich
Hausmeisterservice
Sonstige Informationen
Hinweis:
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